Wyjątkowa działka nr 205/1 o powierzchni 3000 m², położona w malowniczej miejscowości Dobrzyki w gminie Zalewo, tuż przy najdłuższym jeziorze w Polsce Jeziorak. Działka posiada warunki zabudowy, które pozwalają na budowę dwóch dodatkowych domków o powierzchni zabudowy do 70 m² każdy. Obecnie na działce znajduje się budynek z 2012 roku. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wypoczynek lub inwestycję!

Koniecznie zapoznaj się z Panoramą Sferyczną Lokalizacji

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:
- do jeziora Jeziorak tylko 5 min.
- oferta doskonała dla entuzjastów żeglarstwa i wodnych przygód! nieruchomość zapewnia dostęp do unikalnych szlaków wodnych
- budynek z 2012 roku w bardzo dobrym stanie
- warunki zabudowy na kolejne dwa budynki do 70m2
- pięknie zagospodarowana i zadbana działka (drzewa, krzewy, wypielęgnowany trawnik)
- ogrodzona działka
- brak innych zabudowań dzięki czemu masz ciszę i spokój
- idealna pod inwestycję lub zakup prywatny na wypoczynek

Możliwości inwestycyjne
W regionie wokół jeziora Jeziorak, wynajem domków letniskowych w sezonie letnim (od maja do września) oscyluje w granicach od 250 do 600 zł za noc, w zależności od standardu i lokalizacji.
Szacujemy, że cena wynajmu w okresie wysokiego sezonu wahałaby się wokół 400-500 zł za noc. Przy obłożeniu na poziomie 80% przez 3 miesiące (90 dni), przy cenie średnio 450 zł za noc, można uzyskać:

450 zł/noc 80% obłożenie 90 dni = 32 400 zł przychodu brutto z jednego domku w sezonie. Jeśli zdecydujesz się na wynajem trzech takich domków, przy tych samych założeniach, potencjalny przychód z trzech domków wyniesie:
32 400 zł 3 domki = 97 200 zł w sezonie.

Budynek
Wyobraź sobie, że wchodzisz do przytulnego, drewnianego domku z 2012 roku, który przeszedł dokładną renowację i zachwyca stanem technicznym. Na parterze czeka na Ciebie przestronny salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażony, gotowy na relaksujące chwile w gronie bliskich. Z okna łazienki, w której znajduje się prysznic, wpada naturalne światło, a tuż przy wejściu zaprasza Cię częściowo zabudowany taras, idealny na poranną kawę.
Na piętrze, w otwartej przestrzeni sypialni, poczujesz się jak w oazie spokoju, a dodatkowy taras to doskonałe miejsce, by cieszyć się widokiem otaczającej przyrody. Cały dom ogrzewa przytulny kominek, który nie tylko rozgrzewa, ale i tworzy niepowtarzalną atmosferę w chłodniejsze dni. To miejsce, które łączy komfort, naturę i ciepło domowego ogniska.

Lokalizacja
Dobrzyki to urokliwa miejscowość w gminie Zalewo, malowniczo położona nad brzegiem najdłuższego jeziora w Polsce Jeziorak. Ta wyjątkowa lokalizacja wyróżnia się bliskością natury, ciszą i spokojem, a jednocześnie dogodnym dostępem do popularnych miejsc :

- Matyt (plaża miejska) - 4 min.
-Jerzwałdu - 6min.
- Siemian urokliwy wakacyjny kurort - 15 min.
- Iławy - można dotrzeć w zaledwie 30 minut samochodem.

Działka znajduje się w otoczeniu malowniczej przyrody, w sąsiedztwie rozległych pól, urokliwego lasku brzozowego i tuż przy Jeziorze Jeziorak, oferując wyjątkowe warunki do wypoczynku i relaksu blisko natury.

Dojazd
Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej DW521 na drogę gminną (działka nr 1/15 )

Uzbrojenie działki
Działka jest uzbrojona w sieć wodociągową, prąd oraz w tym roku będzie przyłączona do sieci kanalizacyjnej. Obecnie jest szambo.

Warunki Zabudowy na dwa budynki
- wielkość powierzchni zabudowy - do 5%
- powierzchnia zabudowy - do 70m2 każdy budynek
- szerokość elewacji frontowej - od 7 do 10m
- wysokość - dwie kondygnacje nadziemne z drugą w poddaszu użytkowym
- dach dwuspadowy
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub materiał dachówko podobny w kolorach czerwieni i brązu.

Dodatkowe informacje
Nieruchomość jest monitorowana. Podatek roczny wynosi 100 zł.

Dlaczego warto kupić tą nieruchomość?
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ta malownicza działka nad Jeziorem Jeziorak to idealne miejsce na inwestycję lub wypoczynek, z warunkami zabudowy na dwa dodatkowe domki.

Skontaktuj się ze mną, z chęcią pomogę Tobie w wynajęciu tego lokalu
W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia

-
Chcesz sprzedać/wynająć swoją nieruchomość?
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?
Chcesz zlecić poszukiwanie Twojego wymarzonego domu, mieszkania?
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
A może szukasz mieszkania gotowego "Pod Klucz"?
Pomożemy Tobie kompleksowo

Zapraszamy na stronę naszego biura oraz na nasz Fanpage na FB, zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco!

Jedyne takie biuro.
Wartości, które są filarami naszej pracy
*Zaangażowanie *Zaufanie
*Perfekcjonizm *Wiedza

-

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Ma wyłącznie charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.

Materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o., i są objęte prawami autorskimi Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o.

Jakiekolwiek kopiowanie, powielanie, udostępnianie, wykorzystywanie lub rozpowszechnianie całości lub fragmentów jest bezwzględnie zabronione bez uzyskania pisemnej zgody przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o. Naruszenie tych praw może prowadzić do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )